桃園區 台北東京 大樓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市桃園區 大有路654號5樓-12｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

115華11111

案由

給付票款

類型

大樓，5 樓／共 17 層

認定坪數（主建＋附屬）

24.2 坪

主建物

15.7 坪

附屬建物

3.1 坪

土地持分

2.8 坪

屋齡

29 年（民國 86.9.1 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

760 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 31 萬，換算本件約 751 萬；本拍底價 608 萬，低於行情 19%。

本件鑑價參考約 741 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 115年3月19日現場查封時，債務人不在場，無人應門，請鎖匠開門，由債權人、警員陪同執行人員進入屋內查看，本件標的為空屋，似無人居住使用。
2. 土地使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4. 本件拍賣標的，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5. 新聞紙公告如與本院張貼之公告不符，一律以本院為準。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第011111號(華股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/08/25 【950萬】 每坪50.5萬，有點交 → 流標
2. 第二拍 2026/09/29 【760萬】 每坪40.4萬，有點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 桃園市桃園區大有路654號5樓-12，建號3891，17層樓鋼筋混凝土造，5層：52.03，陽台：10.10，持分全，合計：62.13㎡【底價256萬】(含共同使用部分4284建號、4285建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封)

土地

1. 桃園市桃園區大有段187地號，空白，5433.08㎡，持分172/100000，合計：9.34㎡【底價352萬】【住宅區■115年公告現值：90511元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資