中正區 第一華廈 大樓 6 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市中正區 林森南路2號6樓-2｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

114子187794

案由

分割遺產（變價）

類型

大樓，6 樓／共 7 層

認定坪數（主建＋附屬）

21 坪

主建物

17.9 坪

土地持分

3.5 坪

屋齡

50 年（民國 65.9.30 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第三種商業區(特)

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 358建號經本院現場查封，債務人在場陳稱，建物係由其出租予第三人林O芬，租期自114年7月1日起至117年6月30日止，租金每月39500元，故本件拍定後不點交。惟經債權人(兼公同共有人)具狀表示，該租約係屬無權出租，並認無租賃事實，其法律關係應由拍定人自行查明，請應買人注意。
2. 本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3. 本件係變價分割遺產案件，依 民法第830條 第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第187794號(子股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/06/11 【2051萬】 每坪114.7萬，不點交 →停拍(聲請變更拍賣條件■05/25公告)

拍賣標的

建物

1. 台北市中正區林森南路2號6樓-2，建號358，7層樓鋼筋混凝土造，6層：59.09，公同共有持分1/1，合計：59.09㎡【底價127萬】(含共同使用部分367建號之持分；登記次序:4至10公同共有)

土地

1. 台北市中正區成功段三小段74地號，空白，657㎡，公同共有持分20750/1167680，合計：11.68㎡【底價1924萬】【第三種商業區(特)■115年公告現值：508845元/㎡】(登記次序:77、78、84、85、89至91公同共有) 可按地圖放大縮小 看國土圖資