七堵區 福二街 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看基隆市七堵區 福二街31-1號2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

基隆法院

案號

115勤4757

案由

清償票款

類型

公寓，2 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

10.6 坪

主建物

10.6 坪

增建（未登記）

0.9 坪

土地持分

4.2 坪

屋齡

46 年（民國 69.1.12 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

299 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年10月起交易300公尺內屋齡41～51年共15筆），同類型每坪約 19.2 萬，換算本件約 204 萬；本拍底價 254 萬。

本件鑑價參考約 213 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件現場查封時，經會同債權人代理人、估價師、警員至現場，因敲門無人應門，由鎖匠開鎖後進入，屋內有神明廳及祖先牌位，屋內有水電。嗣履勘時，債務人在場稱其與女兒同住。
2. 本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3. 關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆該府目前未列管高氯離子建築物(即海砂屋)，該建物非列管之地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第三分局函覆未發現非自然死亡情事。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第004757號(勤股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2017/07/05 【206萬】 每坪19.4萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2017/08/02 【175.1萬】 每坪16.5萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2017/08/30 【149萬】 每坪14.1萬，不點交 → 流標
4. 公告應買(截止日 2017/12/07) 【149萬】 每坪14.0萬，不點交 → 流標 → 2017/11/30公告第四拍
5. 第四拍 2017/12/27 【126.7萬】 每坪12.0萬，不點交 → 流標:105司勤28396
6. 第一拍 2018/08/21 【132萬】 每坪12.5萬，不點交 → 流標
7. 第二拍 2018/09/18 【118.8萬】 每坪11.2萬，不點交 → 流標
8. 第三拍 2018/10/16 【107萬】 每坪10.1萬，不點交 → 流標
9. 公告應買(截止日 2019/01/25) 【107萬】 每坪10.1萬，不點交 → 流標 → 2019/01/18公告第四拍
10. 第四拍 2019/02/20 【96.3萬】 每坪9.1萬，不點交 → 流標案號:107勤492
11. 第一拍 2026/09/15 【352萬】 每坪30.6萬，不點交 → 流標
12. 第二拍 2026/10/13 【299.2萬】 每坪26.0萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 基隆市七堵區福二街31-1號，建號1000，4層樓鋼筋混凝土造，2層：140.76，持分1/4，合計：35.19㎡【底價108.4萬】
2. 同號(增建)，建號7645，4層，2層增建：11.86，持分1/4，合計：2.97㎡【底價1.5萬】(未辦建物所有權第一次登記)

土地

1. 基隆市七堵區五堵段五堵北小段1139地號，空白，223㎡，持分1/16，合計：13.94㎡【底價144.5萬】【住宅區■115年公告現值：54700元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資