桃園區 巴黎伯爵 大樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市桃園區 莊敬路一段181巷2號B1-1(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

113職二202金

案由

法院案號：桃園地方法院案號：113年度司執梅字第42641號，給付票款

類型

大樓／共 16 層

認定坪數（主建＋附屬）

11.7 坪

土地持分

204.4 坪

屋齡

31 年

構造／用途

—

使用分區

綠地用地,住宅區

標的筆數

(屋1筆/地7筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 據履勘筆錄所載，101-69、102-16、111-52、111-53、112-22地號土地為社區外之道路即莊敬路一段181巷；3149建號為B1之儲藏室；103-1地號則為社區角落之一小部分；103地號為社區之用地。另據鑑價報告所載，103地號建有地上16層地下2層之集合大樓，103-1地號為社區之公設(花圃)，其餘101-69等五筆地號目前為社區之私設道路(使用分區為住宅區)。
2. 本件建物是否有配屬車位，應買人應自行注意查明，縱有附屬之停車位，惟因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人注意。
3. 本件查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4. 依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：本件7筆土地使用分區皆為南崁地區都市計畫（民國102年12月18日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
5. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。
6. 本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7. 法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8. 刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

法院公告檔案尚未取得，可至 司法院法拍屋查詢系統 以案號 113職二202金 查詢。

拍賣歷程

1. 第一拍 2020/06/16 【5548.2萬】 每坪55,482.0萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2020/07/28 【4438.7萬】 每坪44,387.0萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2020/08/25 【3551.1萬】 每坪11,837.0萬，不點交 → 流標
4. 公告應買(截止日 2020/12/03) 【3551.1萬】 每坪11,739.2萬→ 流標 → 2020/09/14公告第四拍
5. 第四拍 2020/10/13 【3195.99萬】 每坪31,959.9萬，不點交 → 流標:106梅66175一
6. 第一拍 2021/12/29 【6636萬】 每坪66,360.0萬，不點交 → 流標
7. 第二拍 2022/01/19 【5308.8萬】 每坪53,088.0萬，不點交 → 流標
8. 第三拍 2022/02/16 【4247.3萬】 每坪42,473.0萬，不點交 → 流標:110職七122金
9. 公告應買(截止日 2022/05/21) 【4247.3萬】 每坪20.78萬→ 流標

拍賣標的

建物

1. 桃園市桃園區莊敬路一段181巷2號B1-1，建號3149，16層樓鋼筋混凝土造，B1：38.55，持分全，合計：38.55㎡【底價487萬】(含共同使用部分新埔段3514建號之持分，辦公室)

土地

1. 桃園市桃園區新埔段103地號，空白，8233㎡，持分4/100000，合計：0.33㎡【底價5萬】【綠地用地,住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】
2. 桃園市桃園區新埔段101-69地號，空白，114㎡，持分全，合計：114㎡【底價876萬】【住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】
3. 桃園市桃園區新埔段102-16地號，空白，367㎡，持分全，合計：367㎡【底價2820萬】【住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】
4. 桃園市桃園區新埔段103-1地號，空白，30㎡，持分7162/10000，合計：21.49㎡【底價293萬】【住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】
5. 桃園市桃園區新埔段111-52地號，空白，32㎡，持分全，合計：32㎡【底價246萬】【住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】
6. 桃園市桃園區新埔段111-53地號，空白，137㎡，持分全，合計：137㎡【底價1053萬】【住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】
7. 桃園市桃園區新埔段112-22地號，空白，4㎡，持分全，合計：4㎡【底價31萬】【住宅區■115年公告現值：113193元/㎡】 103地號 ↑ 可按地圖放大縮小