北投區 西安街 一樓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市北投區 西安街二段161號1樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

114勇102081

案由

清償票款

類型

一樓，1 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

9.2 坪

主建物

7.6 坪

附屬建物

1.6 坪

增建（未登記）

4.5 坪

土地持分

3.9 坪

屋齡

49 年（民國 66.8.16 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第三種住宅區

前一拍底價

1,117 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2. 民國115年3月16日、同年6月8日現場執行時，經入內檢視，房屋內堆放雜物、工程用品（如拖車、木板、木梯等），傢俱眾多，門口亦有堆放些許廢棄物，應無人居住；1樓有增建（即22013建號建物），與20423建號建物內部相通，無牆壁區隔，有獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。
4. 臺北市建築管理工程處於115年4月2日函覆：20423建號建物前方之防盜鐵窗係水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除；另22013建號建物係位於防火巷（間隔）及停車空間之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5. 22013建號建物部分占用非本件拍賣範圍之鄰地即211地號土地，該鄰地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
6. 建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第102081號(勇股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/15 【1117萬】 每坪81.5萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市北投區西安街二段161號，建號20423，4層樓鋼筋混凝土造，1層：75.53，平台：15.57，持分1/3，合計：30.37㎡【底價299萬】
2. 同號(未保存)，建號22013，第1層：44.29，持分1/3，合計：14.76㎡【底價114萬】(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。)

土地

1. 台北市北投區立農段二小段201地號，空白，153㎡，持分1/12，合計：12.75㎡【底價482萬】【第三種住宅區■115年公告現值：261000元/㎡】(第三種住宅區) 可按地圖放大縮小 看國土圖資