松山區 歌林超群大樓 大樓 8 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市松山區 南京東路五段50號8樓-1｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職九96金

案由

臺北地方法院案號：114年度司執祥字第238138號，拍賣抵押物

類型

大樓，8 樓／共 13 層

認定坪數（主建＋附屬）

16.5 坪

主建物

13.3 坪

附屬建物

1.7 坪

土地持分

1.7 坪

屋齡

46 年（民國 69.2.7 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第二種商業區及第三種住宅區

前一拍底價

1,404 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 89 萬，換算本件約 1,472 萬；本拍底價 1,123 萬，低於行情 24%。

本件鑑價參考約 1,466 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 1335建號經法院現場查封，債務人不在場，經檢視內部已為空屋，已停電，仍有水，本件拍定後點交。
2. 拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/07 【1755萬】 每坪106.4萬，有點交 → 流標
2. 第二拍 2026/10/28 【1404萬】 每坪85.1萬，有點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市松山區南京東路五段50號8樓-1，建號1335，13層樓鋼筋混凝土造，8層：44，陽台：5.54，持分全，合計：49.54㎡【底價538.9萬】(公設建號1245，面積3212.08，持分16/10000，計5.14㎡)

土地

1. 台北市松山區西松段二小段569地號，空白，3423㎡，持分16/10000，合計：5.48㎡【底價584.4萬】【第二種商業區及第三種住宅區■115年公告現值：736381元/㎡】(合併自 570 至 585 地號；重測前為頂東勢段 709 地號。) 可按地圖放大縮小 看國土圖資