三重區 頂崁街 公寓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市三重區 頂崁街130號3樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

115協6689

案由

清償債務

類型

公寓，3 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

5.9 坪

主建物

5.9 坪

土地持分

2.2 坪

屋齡

57 年（民國 58.5.30 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

住宅區(再發展區)

前一拍底價

328 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（113年12月起交易500公尺內屋齡47～67年共5筆），同類型每坪約 36 萬，換算本件約 212 萬；本拍底價 264 萬。

本件鑑價參考約 223 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 民國115年3月4日現場執行時，債務人不在場，在場人稱債務人已多年不知去向。1171地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2. 債權人、在場人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
3. 本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4. 建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5. 應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無 民法第826條之1 第3項規定之適用。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第006689號(協股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2025/08/13 【410萬】 每坪69.5萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2025/09/03 【328萬】 每坪55.6萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2025/09/24 【262.4萬】 每坪44.5萬，不點交 → 流標
4. 第四拍 2025/11/19 【210萬】 每坪35.6萬，不點交 → 流標案號:114職一93金
5. 第一拍 2026/10/13 【328萬】 每坪55.6萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市三重區頂崁街130號，建號3191，加強磚造4層樓，3層：77.75，持分1/4，合計：19.44㎡【底價20萬】

土地

1. 新北市三重區二重段1171地號，空白，117.51㎡，持分1/16，合計：7.34㎡【底價244萬】【住宅區(再發展區)■115年公告現值：106000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資