法院拍賣、金服拍賣、行政執行署拍賣差在哪？

地方法院（司法拍賣）

最常見的來源。債權人（多為銀行或個人）向法院聲請強制執行，由法院民事執行處拍賣。公告刊在司法院法拍屋查詢系統，投標在法院投標室。

台灣金融資產服務公司（金服）

簡稱金服或台灣金聯拍賣。法院可以依「金融機構合併法」把金融機構為債權人的案件委託金服辦理拍賣，流程與法院大致相同，但投標地點在金服各分公司，公告在金服網站。本站標示「金服公司」的物件即屬此類，公告 PDF 來自金服轉載。

金服案件通常債權人是銀行，資料較完整，但同樣不負瑕疵擔保。

法務部行政執行署

欠稅、罰鍰、健保費等「公法上金錢給付義務」沒繳，由行政執行署查封拍賣。公告在行政執行署網站，投標方式與保證金規定依各分署公告。本站標示「行政執行署」。

行政執行案件的點交規定與法院略有差異，務必看分署公告原文。

投標時的共同原則

三者都是「現況拍賣、不負瑕疵擔保」，都要保證金、都有尾款期限。

• 看清楚公告的投標地點，金服與行政執行署不在法院。
• 保證金票據抬頭依公告，三者寫法不同。
• 本站物件頁的「來源」欄會標明是哪一種，PDF 連結也會對應。