樹林區 樹林新都市 大樓 14 樓已拍定

地點與街景

已拍定

在 Google 地圖查看新北市樹林區 八德街285號14樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職一125金

案由

新北地方法院案號：114年度司執壽字第120371號，清償票款

類型

大樓，14 樓／共 14 層

認定坪數（主建＋附屬）

20.3 坪

主建物

14.5 坪

附屬建物

1.9 坪

土地持分

3.7 坪

屋齡

32 年（民國 83.11.4 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

部分第一種住宅區部分道路用地

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 42 萬，換算本件約 854 萬；本拍底價 643 萬，低於行情 25%。

本件鑑價參考約 840 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件建物查封時，在場人蔡ＸＸ稱該屋由其自行居住使用，債務人並未居住於此，二人之間並未簽訂租賃契約。第三人蔡ＸＸ使用借貸係業經法院除去(惟尚未確定)，倘前開除去使用借貸關係之執行命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。
2. 另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條 規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
4. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5. 刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6. 拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/07/22 【1004.3萬】 每坪61.2萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/08/12 【803.6萬】 每坪49.0萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/09/02 【642.9萬】 每坪39.1萬，不點交 →停拍(拍賣內容變更■08/18公告)
4. 第三拍 2026/09/23 【642.9萬】 每坪39.1萬，不點交 →停拍(未經合法送達)
5. 第三拍 2026/10/14 【642.9萬】 每坪39.1萬，詳如備註 →停拍(未經合法送達)

拍賣標的

建物

1. 新北市樹林區八德街285號14樓，建號1222，鋼筋混凝土造14層樓，14層：48.06，陽台：4.7，花台：1.53，持分全，合計：54.29㎡【底價289.30萬】(共有部分:慈恩段1325建號)

土地

1. 新北市樹林區慈恩段32地號，空白，5791.49㎡，持分21/10000，合計：12.16㎡【底價353.60萬】【部分第一種住宅區部分道路用地■115年公告現值：116000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資