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小資法拍屋是給第一次接觸法拍屋的上班族看的網站。我們只做一件事：把北北基桃竹苗 25 坪以下的法拍公寓、大樓與華廈，每個工作日整理成看得懂的資訊，並把「點交」與風險寫在最顯眼的位置。

我們怎麼整理資料

物件資料來自司法院法拍屋查詢系統、各地方法院拍賣公告、台灣金融資產服務公司與法務部行政執行署的公開公告。系統每個工作日 10:00 與 17:00 同步兩次，自動比對法院原始公告、下載公告 PDF 與照片，並依查封筆錄的文字判讀點交與風險燈號。

坪數：採登記總坪（主建物加附屬建物），不含增建與公設；超過 25 坪的物件不收錄。
風險燈號：綠燈為點交且筆錄無占用、持分、租約等字眼；黃燈為點交但有租約、增建或「詳如備註」；紅燈為不點交、持分、第三人占有或未辦保存登記。燈號是輔助判讀，不是法律意見。
鑑價參考與行情：為估算值，用來幫助比較，不等於法院鑑價書或實際成交價。
街景與地圖：使用 Google 街景與地圖服務，影像拍攝時間可能與現況不同。

本站所有內容僅供參考。法院拍賣依強制執行法第 69 條不負瑕疵擔保責任，投標前請務必閱讀法院原始公告、到現場查看，並洽詢律師、代書或法院執行處。本站不提供代標、不收取任何與投標相關的費用，也不對任何投標結果負責。

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